ΤΕΤΡΑΩΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝΣΤΗΝ ΟΔΟ ΔΥΚΟΝΥΜΟΥ 6, ΣΤΗ Ν. ΦΙΛΟΘΕΗ ΑΘΗΝΩΝ
ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΥΨΗΛΩΝ, ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΩΝ, ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΑΙΣΘΗΤΙΚΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ.
NEW HIGH QUALITY FOUR – STOREY BLOCK, OF SINGLE APARTMENTS PER LEVEL.
6 DIKONIMOY STR. – N. FILOTHEI OF ATHENS.
Γενική περιγραφή ιδιοκτησίας υπερυψωμένου Ισογείου
Γενική περιγραφή ιδιοκτησίας υπερυψωμένου Ισογείου
Έργο : Νέα τετραώροφη πολυκατοικία με στέγη και υπόγειο
Διεύθυνση : Οδός Δικονύμου αρ.6, Ν. Φιλοθέη – 7ο Δ.Δ. Αθηνών.
Μελετητές : Εμμανουήλ Κ. Ζαχαράκης Αρχιτέκτων Μηχανικός
Κωνσταντίνος Ε. Ζαχαράκης Αρχιτέκτων Μηχανικός
Μαρία Ε. Ζαχαράκη Διακοσμήτρια.
Στην Ιδιοκτησία Υπερυψωμένου ισογείου (2,90 μ. από το πεζοδρόμιο) περιλαμβάνονται τα εξής:
- Κατοικία: 105,38 μ2
- Εμπρός ιδιωτικό κηπάριο κατ’ αντιστοιχία πρασιάς 18μ2
- Πίσω ιδιωτικό κηπάριο κατ’ αντιστοιχία ακάλυπτου 27 μ2
- Αποθήκη στο υπόγειο: 4,20 μ2
- Θέση στάθμευσης στο υπόγειο : 10,13 μ2
- Τμήμα κοινοχρήστων: 37,78 μ2
- Τμήμα οικοπέδου: 203/1000
- Σαλοτραπεζαρία με τζάκι και γκαρνταρόμπα επισκεπτών.
- Κουζίνα με πάσο με δυνατότητα απομόνωσης από την τραπεζαρία.
- 2 κύρια υπνοδωμάτια.
- 1 μικρό υπνοδωμάτιο ή γραφείο.
- 2 λουτρά.(ένα με μπανιέρα και ένα με ντουσιέρα).
Οι χώροι υποδοχής και τα υπνοδωμάτια έχουν δρύινα πατώματα.
- Aυτόνομη θέρμανση χώρων – αυτόνομη θέρμανση νερού με ατομικό boyler 200 lt. (καυστήρα / ηλεκτρικού).
- Θωρακισμένη θύρα εισόδου.
- Προεγκατάσταση συναγερμού.
- Προεγκατάσταση κλιματιστικών (στον χώρο υποδοχής και στα δύο κύρια υπνοδωμάτια)
- Προεγκατάσταση για δορυφορική τηλεόραση.
- Προεγκατάσταση για ηχοσύστημα.
- Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλο το κτίριο από το υπόγειο εώς τον γ’ όροφο.
- Θέα προς τον Υμηττό.
- Ο δρόμος είναι πρακτικά αδιέξοδος και η κίνηση περιορίζεται στο ελάχιστο.
- Εντός ακτίνας 150 μ. υπάρχει αγορά (Super market, Φαρμακείο, οπωροπωλείο, πιτσαρία κτλ).
- Σε απόσταση 80 μ. βρίσκεται το Αττικό Άλσος.
- Σε απόσταση 100 μ. βρίσκονται οι στάσεις των γραμμών 651 (Ψυχικό – Πανόρμου) και 036 Κατεχάκη-Πανόρμου-Γαλάτσι-Κυψέλη)
- Σε απόσταση 120 μ. βρίσκεται η στάση της γραμμής 140 (Πολύγωνο Γλυφάδα)
- Σε απόσταση 300 μ. βρίσκεται η στάση της γραμμής 224 (Καισαριανή - Κολωνάκι –Πολύγωνο).
Γενική περιγραφή ιδιοκτησίας Α ’ Ορόφου
Γενική περιγραφή ιδιοκτησίας Α ’ Ορόφου
Έργο : Νέα τετραώροφη πολυκατοικία με στέγη και υπόγειο
Διεύθυνση : Οδός Δικονύμου αρ.6, Ν. Φιλοθέη – 7ο Δ.Δ. Αθηνών.
Μελετητές : Εμμανουήλ Κ. Ζαχαράκης Αρχιτέκτων Μηχανικός
Κωνσταντίνος Ε. Ζαχαράκης Αρχιτέκτων Μηχανικός
Μαρία Ε. Ζαχαράκη Διακοσμήτρια.
Στην Ιδιοκτησία Α’ Ορόφου περιλαμβάνονται τα εξής:
- Κατοικία: 113,77 μ2
- Αποθήκη στο υπόγειο: 4,20 μ2
- Θέση στάθμευσης: 10,12 μ2
- Τμήμα κοινοχρήστων: 43,56 μ2
- Τμήμα οικοπέδου 253/1000
- Χώλ.
- Σαλοτραπεζαρία με τζάκι
- Ξεχωριστή κουζίνα.
- WC και γκαρνταρόμπα επισκεπτών.
- 3κύρια υπνοδωμάτια.
- Το ένα έχει ξεχωριστό χώρο ντουλάπας με καθρέπτη και δικό του λουτρό.
- Τα δύο υπόλοιπα έχουν κοινό λουτρό.
- 2 λουτρά
- Λινοθήκη με πρόβλεψη για πλυντήριο ρούχων.
Οι χώροι υποδοχής και τα υπνοδωμάτια έχουν δρύινα πατώματα.
- Aυτόνομη θέρμανση χώρων – αυτόνομη θέρμανση νερού με ατομικό boyler 200 lt. (καυστήρα / ηλεκτρικού).
- Θωρακισμένη θύρα εισόδου.
- Προεγκατάσταση συναγερμού.
- Προεγκατάσταση κλιματιστικών (στον χώρο υποδοχής και στα δύο κύρια υπνοδωμάτια)
- Προεγκατάσταση για δορυφορική τηλεόραση.
- Προεγκατάσταση για ηχοσύστημα.
- Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλο το κτίριο από το υπόγειο εώς τον γ’ όροφο.
- Θέα προς τον Υμηττό.
- Ο δρόμος είναι πρακτικά αδιέξοδος και η κίνηση περιορίζεται στο ελάχιστο.
- Εντός ακτίνας 150 μ. υπάρχει αγορά (Super market, Φαρμακείο, οπωροπωλείο, πιτσαρία κτλ).
- Σε απόσταση 80 μ. βρίσκεται το Αττικό Άλσος.
- Σε απόσταση 100 μ. βρίσκονται οι στάσεις των γραμμών 651 (Ψυχικό – Πανόρμου) και 036 Κατεχάκη-Πανόρμου-Γαλάτσι-Κυψέλη)
- Σε απόσταση 120 μ. βρίσκεται η στάση της γραμμής 140 (Πολύγωνο Γλυφάδα)
- Σε απόσταση 300 μ. βρίσκεται η στάση της γραμμής 224 (Καισαριανή - Κολωνάκι –Πολύγωνο).
Γενική περιγραφή ιδιοκτησίας B ’ Ορόφου
Γενική περιγραφή ιδιοκτησίας B ’ Ορόφου
Έργο : Νέα τετραώροφη πολυκατοικία με στέγη και υπόγειο
Διεύθυνση : Οδός Δικονύμου αρ.6, Ν. Φιλοθέη – 7ο Δ.Δ. Αθηνών.
Μελετητές : Εμμανουήλ Κ. Ζαχαράκης Αρχιτέκτων Μηχανικός
Κωνσταντίνος Ε. Ζαχαράκης Αρχιτέκτων Μηχανικός
Μαρία Ε. Ζαχαράκη Διακοσμήτρια.
Στην Ιδιοκτησία B’ Ορόφου περιλαμβάνονται τα εξής:
- Κατοικία: 113,77 μ2
- Αποθήκη στο υπόγειο: 4,20 μ2
- Θέση στάθμευσης: 10,12 μ2
- Τμήμα κοινοχρήστων: 43,56 μ2
- Τμήμα οικοπέδου 266/1000
- Χώλ.
- Σαλοτραπεζαρία με τζάκι
- Ξεχωριστή κουζίνα.
- WC και γκαρνταρόμπα επισκεπτών.
- 3κύρια υπνοδωμάτια.
- Το ένα έχει ξεχωριστό χώρο ντουλάπας με καθρέπτη και δικό του λουτρό.
- Τα δύο υπόλοιπα έχουν κοινό λουτρό.
- 2 λουτρά
- Λινοθήκη με πρόβλεψη για πλυντήριο ρούχων
Οι χώροι υποδοχής και τα υπνοδωμάτια έχουν δρύινα πατώματα.
- Aυτόνομη θέρμανση χώρων – αυτόνομη θέρμανση νερού με ατομικό boyler 200 lt. (καυστήρα / ηλεκτρικού).
- Θωρακισμένη θύρα εισόδου.
- Προεγκατάσταση συναγερμού.
- Προεγκατάσταση κλιματιστικών (στον χώρο υποδοχής και στα δύο κύρια υπνοδωμάτια)
- Προεγκατάσταση για δορυφορική τηλεόραση.
- Προεγκατάσταση για ηχοσύστημα.
- Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλο το κτίριο από το υπόγειο εώς τον γ’ όροφο.
- Θέα προς τον Υμηττό.
- Ο δρόμος είναι πρακτικά αδιέξοδος και η κίνηση περιορίζεται στο ελάχιστο.
- Εντός ακτίνας 150 μ. υπάρχει αγορά (Super market, Φαρμακείο, οπωροπωλείο, πιτσαρία κτλ).
- Σε απόσταση 80 μ. βρίσκεται το Αττικό Άλσος.
- Σε απόσταση 100 μ. βρίσκονται οι στάσεις των γραμμών 651 (Ψυχικό – Πανόρμου) και 036 Κατεχάκη-Πανόρμου-Γαλάτσι-Κυψέλη)
- Σε απόσταση 120 μ. βρίσκεται η στάση της γραμμής 140 (Πολύγωνο Γλυφάδα)
- Σε απόσταση 300 μ. βρίσκεται η στάση της γραμμής 224 (Καισαριανή - Κολωνάκι –Πολύγωνο).
Γενική περιγραφή ιδιοκτησίας Γ ’ Ορόφου
Γενική περιγραφή ιδιοκτησίας Γ ’ Ορόφου
Έργο : Νέα τετραώροφη πολυκατοικία με στέγη και υπόγειο
Διεύθυνση : Οδός Δικονύμου αρ.6, Ν. Φιλοθέη – 7ο Δ.Δ. Αθηνών.
Μελετητές : Εμμανουήλ Κ. Ζαχαράκης Αρχιτέκτων Μηχανικός
Κωνσταντίνος Ε. Ζαχαράκης Αρχιτέκτων Μηχανικός
Μαρία Ε. Ζαχαράκη Διακοσμήτρια.
Στην Ιδιοκτησία Γ’ Ορόφου περιλαμβάνονται τα εξής:
- Κατοικία: 113,77 μ2 (+5,00 μ2 πατάρι βιβλιοθήκη – γραφείο)
- Αποθήκη στο υπόγειο: 4,20 μ2 (+4,50μ2 αποθηκευτικό πατάρι)
- Θέση στάθμευσης: 10,12 μ2
- Τμήμα κοινοχρήστων: 61,96 μ2
- Τμήμα οικοπέδου 278/1000
- Χώλ.
- Σαλοτραπεζαρία με τζάκι
- Ξεχωριστή κουζίνα.
- WC και γκαρνταρόμπα επισκεπτών.
- 3κύρια υπνοδωμάτια.
- Το ένα έχει ξεχωριστό χώρο ντουλάπας με καθρέπτη και δικό του λουτρό.
- Τα δύο υπόλοιπα έχουν κοινό λουτρό.
- 2 λουτρά
- Λινοθήκη με πρόβλεψη για πλυντήριο ρούχων
- Πατάρια 5μ2 και 4,5μ2 για αποθηκευτικό χώρο.
Οι χώροι υποδοχής και τα υπνοδωμάτια έχουν δρύινα πατώματα.
- Aυτόνομη θέρμανση χώρων – αυτόνομη θέρμανση νερού με ατομικό boyler 200 lt. (καυστήρα / ηλεκτρικού).
- Θωρακισμένη θύρα εισόδου.
- Προεγκατάσταση συναγερμού.
- Προεγκατάσταση κλιματιστικών (στον χώρο υποδοχής και στα δύο κύρια υπνοδωμάτια)
- Προεγκατάσταση για δορυφορική τηλεόραση.
- Προεγκατάσταση για ηχοσύστημα.
- Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλο το κτίριο από το υπόγειο εώς τον γ’ όροφο.
- Θέα προς τον Υμηττό.
- Ο δρόμος είναι πρακτικά αδιέξοδος και η κίνηση περιορίζεται στο ελάχιστο.
- Εντός ακτίνας 150 μ. υπάρχει αγορά (Super market, Φαρμακείο, οπωροπωλείο, πιτσαρία κτλ).
- Σε απόσταση 80 μ. βρίσκεται το Αττικό Άλσος.
- Σε απόσταση 100 μ. βρίσκονται οι στάσεις των γραμμών 651 (Ψυχικό – Πανόρμου) και 036 Κατεχάκη-Πανόρμου-Γαλάτσι-Κυψέλη)
- Σε απόσταση 120 μ. βρίσκεται η στάση της γραμμής 140 (Πολύγωνο Γλυφάδα)
- Σε απόσταση 300 μ. βρίσκεται η στάση της γραμμής 224 (Καισαριανή - Κολωνάκι –Πολύγωνο).
ΜΕΡΙΚΕΣ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
- Το κτήριο είναι θεμελιωμένο σε βραχώδες έδαφος.
- Το κτήριο έχει μελετηθεί με συντελεστή σεισμικότητας q=1.5 πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να δεχτεί με ασφάλεια πολύ μεγαλύτερες δυνάμεις, με ελαστική συμπεριφορά (χωρίς ρωγμές και βλάβες), από ότι απαιτείται βάση κανονισμού. Ο κανονισμός, μας επέτρεπε να μελετήσουμε το κτίριο με q=3.5.
- Ο οπλισμός είναι Ελληνικής προέλευσης Χαλυβουργίας Θεσσαλίας.
- Το σκυρόδεμα είναι κατασκευής Interbeton του ομίλου ΤΙΤΑΝ.
- Στο σκυρόδεμα έχει προστεθεί στεγανωτικό μάζας Ceresit.
- Ο έλεγχος αντοχής πραγματοποιήθηκε από το ανεξάρτητο εργαστήριο Ergotest.
- Οι τοίχοι πλήρωσης έγιναν με οπτόπλινθους (τούβλα) εργοστασίου Βαβουλιώτη.
- Στη μέση του ύψους τους έχει πραγματοποιηθεί ενισχυτικό σενάζ.
- Στους τοίχους του τρίτου ορόφου, που υπερβαίνουν τα τρία μέτρα σε ύψος, έχουν πραγματοποιηθεί δύο ενισχυτικά σενάζ.
- Στα σκαμμένα τμήματα των τοίχων, λόγω ηλεκτρικής εγκατάστασης, έχει τοποθετηθεί ενισχυτικό πλέγμα πριν το επίχρισμα.
- Οι σωλήνες αποχέτευσης έχουν ηχομονωθεί.
- Η θερμομόνωση είναι εξωτερική Styrofoam, πάχους πέντε εκ. της DOW, ενισχυμένη με υαλόπλεγμα 160 γρ. ανά μ2.
- Το επίχρισμα είναι τριών στρώσεων προκατασκευασμένο της Intermix του Ομίλου ΤΙΤΑΝ.
- Τα εξωτερικά και εσωτερικά κουφώματα είναι της εταιρείας Doral με γραπτή εγγύηση από την εταιρεία.
- Ο ανελκυστήρας είναι υδραυλικός πέντε στάσεων της Kleeman.
TECHNICAL HIGHLIGHTS
- The building is built on rocky ground.
- The Antisismic study is based on Q = 1,5 whereas the regulations allow up to Q = 3,5.
- The concrete steel rods are produced by Thessaly Steel Mill.
- The concrete has been processed with CERESIT drying agent.
- The building’s strength study has been carried out by ERGOSET, an independent supplier.
- The building bricks have been supplied by VAVOULIOTIS.
- The walls are enhanced with SENAZ.
- The third floor walls, over three meters high, are enhanced with double SENAZ layers.
- In-wall electrical installations are wire-mesh strengthened.
- The building’s exterior surface is insulated with STYROFOAM of 5 cm thickness.
- Three layers of TITAN Intermix coating are covering the walls.
- Internal and external doors, windows and other openings are supplied by DORAL Company.
- The building’s elevators (hydraulic for 5 floors) are manufactured by KLEEMAN